Debido a las importantes ventajas de la construcción modular en términos de eficiencia de la construcción, control de costos y protección del medio ambiente, el mercado de la construcción modular continúa creciendo. Los datos muestran que la construcción modular puede acortar el ciclo de construcción entre un 25% y un 50%, reducir el desperdicio de material del tradicional 15% a menos del 3%, reducir los requisitos de mano de obra en un 40% y ahorrar un 20% de costos en condiciones adecuadas.
Como parte central del exterior del edificio, las ventanas y puertas son particularmente importantes en la construcción modular. En los proyectos de construcción tradicionales, la adquisición de puertas y ventanas adopta principalmente un modelo descentralizado, mientras que las características de estandarización y prefabricación de la construcción modular han cambiado la lógica de adquisición, la estructura de la cadena de suministro y los requisitos técnicos de ventanas y puertas. Desde la adquisición descentralizada hasta la adquisición centralizada, desde ventanas y puertas tradicionales hasta ventanas y puertas inteligentes, desde la producción estandarizada hasta la personalización flexible, los métodos de adquisición de puertas y ventanas están cambiando silenciosamente.
De las adquisiciones descentralizadas a las adquisiciones centralizadas: las adquisiciones a gran-escala se convierten en una tendencia
1. Dilemas y desafíos del modelo tradicional de adquisiciones descentralizadas
En los proyectos de construcción tradicionales, la adquisición de puertas y ventanas adopta principalmente un modelo descentralizado. Las empresas constructoras cooperan con múltiples proveedores de puertas y ventanas en función de las diferentes etapas de construcción y las necesidades regionales. Este modelo tiene muchos inconvenientes: procesos de adquisición engorrosos, altos costos y dificultad para garantizar una calidad constante del producto.
Más importante aún, el modelo tradicional de adquisiciones descentralizadas no puede cumplir con los requisitos de producción de la construcción modular. El núcleo de la construcción modular reside en la "prefabricación en fábrica y el montaje en el sitio". Los componentes de puertas y ventanas de un edificio deben producirse y ensamblarse en la fábrica junto con los módulos.. 1. Las desventajas de la adquisición descentralizada
Continuar con la adquisición descentralizada provocará una desconexión entre la producción de módulos y el suministro de puertas y ventanas, lo que afectará el progreso general de la construcción.
2. Ventajas y práctica del modelo de adquisiciones centralizadas
Debido a las diversas deficiencias del modelo tradicional, el modelo de adquisición centralizada se está convirtiendo en la elección de cada vez más empresas de construcción modular. Este modelo requiere que la parte compradora integre la demanda por adelantado y realice adquisiciones centralizadas a gran-escala, reduciendo costos y garantizando la calidad a través de economías de escala.
Una empresa líder en construcción modular seleccionó entre 3 y 5 proveedores principales a través de un proceso de licitación centralizado, cubriendo las necesidades de adquisición de puertas y ventanas de todos los proyectos. Esto permitió a la empresa reducir los costos de adquisición entre un 15% y un 20% y aumentar la tasa de aprobación del producto a más del 99%. La adquisición centralizada garantiza la estandarización de los productos de puertas y ventanas, proporcionando un soporte confiable para la producción modular.
Además, al establecer-asociaciones estratégicas a largo plazo con proveedores principales, la parte compradora puede:
- Bloquear los precios de las materias primas
- Mejorar la eficiencia de la cadena de suministro
- Garantizar la estabilidad del suministro
3. Profunda transformación de la integración de la cadena de suministro
La construcción modular está impulsando no sólo cambios en los modelos de adquisiciones sino también la integración y optimización de toda la cadena de suministro. Las empresas de construcción modular modernas están creando un sistema de cadena de suministro integrado que abarca el "diseño-producción-logística-instalación".
PivaGroup, como uno de los fabricantes profesionales de ventanas, puertas y paneles de pared para edificios modulares más grandes del mundo, no solo fabrica paneles de pared sino que también instala ventanas y puertas en los paneles de pared, brindando una solución completa desde la producción hasta la instalación. La empresa tiene múltiples bases de producción en todo el mundo y produce más de 2500 ventanas, 1000 puertas y 60 000 pies cuadrados de paneles de pared diariamente, logrando una producción integrada a gran-escala.
Las empresas chinas también están explorando activamente modelos de integración de la cadena de suministro. La filial de China Construction Development, China Construction E-commerce, ha desarrollado la plataforma de cadena de suministro digital Cloud Construction, que proporciona servicios integrales de cadena de suministro digital que incluyen abastecimiento y licitación, centros comerciales de adquisiciones y tecnología digital de cadena de suministro. El valor acumulado del contrato ha superado los 9 billones de yuanes. La intervención de la tecnología de IA ha reducido en gran medida el error humano y ha mejorado la eficiencia.
¿Cómo se adaptarán los métodos de adquisición de productos de puertas y ventanas a la construcción modular?
Tanto los compradores como los proveedores deben planificar con anticipación para hacer frente a los cambios potenciales en la industria de puertas y ventanas en el contexto de la construcción modular:
1. Unificación de puertas y ventanas "Módulo + complemento-in"
Las ventanas y puertas tradicionales se instalan en-el sitio una vez finalizada la construcción del muro. En la construcción modular, es más probable que se trate de "módulos prefabricados + unidades de puertas y ventanas pre-instaladas". Los módulos vienen de fábrica con puertas y ventanas ya instaladas; El montaje en el sitio-solo requiere conectar los componentes estructurales. Esto requiere que los proveedores de puertas y ventanas posean capacidades de entrega modular, ensamblaje, tamaño estándar, producción en masa y compatibilidad con interfaces de módulos.
2. Gestión del tiempo más estricta
Los proyectos modulares son muy sensibles a los plazos. Las puertas y ventanas, como uno de los componentes críticos, deben entregarse a la fábrica con anticipación e integrarse en el proceso de ensamblaje del módulo. Los compradores deben establecer fechas de entrega, pedidos por lotes, planes de entrega y arreglos logísticos más claros.
3. Estandarización
Para adaptarse a diferentes módulos y estándares en diferentes países o regiones, los productos de puertas y ventanas tenderán cada vez más hacia tamaños estandarizados. Por ejemplo, anchos de marco unificados, tamaños de hojas, interfaces pre-reservadas, hardware estandarizado y tiras de sellado estándar, para facilitar la producción en masa y el montaje rápido.
4. Cumplimiento de los requisitos de diseño sostenible
La construcción modular en sí misma suele asociarse con prácticas ecológicas,-que ahorran energía, son respetuosas con el medio ambiente y sostenibles. Las puertas y ventanas, como parte de la envolvente del edificio, también deben cumplir requisitos de rendimiento como ahorro de energía, aislamiento térmico, sellado, reducción de ruido, impermeabilización y resistencia al viento. Por lo tanto, el aluminio con rotura de puente térmico, el vidrio energéticamente-eficiente, los sistemas de sellado estandarizados y las unidades de puertas y ventanas-pre-ensambladas en fábrica se convertirán cada vez más en configuraciones estándar para proyectos de construcción modular.
Sugerencias para adquisiciones
Si necesitas adquirir puertas y ventanas para edificios modulares, aquí tienes algunas sugerencias para adaptarte a los cambios que trae la construcción modular:
Comuníquese con los proveedores de puertas y ventanas al principio del proyecto para determinar el diseño del módulo, los tamaños de puertas y ventanas y el cronograma de entrega de la prefabricación.
Priorizar la cooperación con fabricantes de puertas y ventanas que tengan preensamblaje en fábrica, diseño modular estandarizado, capacidades de producción en masa y experiencia en distribución e instalación.
Utilice tamaños estándar, interfaces estándar, componentes reemplazables, sistemas de sellado modulares y hardware estándar para facilitar el montaje modular y el mantenimiento futuro.
En el contexto de una construcción modular y rápida, no comprometa el rendimiento de aislamiento térmico, sellado, resistencia estructural y resistencia a la presión del viento de puertas y ventanas.
Dado que las puertas y ventanas deben producirse con anticipación e integrarse en el ensamblaje del módulo, se recomienda establecer un plan de inventario razonable y desarrollar planes de transporte y almacenamiento para evitar daños o demoras.
Conclusión
El rápido desarrollo de la construcción modular está cambiando profundamente los aspectos de producción y adquisición de la industria de la construcción. Las puertas y ventanas, como componentes críticos de la construcción, están avanzando hacia la digitalización, la estandarización y la inteligencia en sus métodos de adquisición, aportando mayor eficiencia y garantía de calidad a los proyectos de construcción. En el futuro, los cambios en la adquisición de puertas y ventanas no sólo implicarán actualizaciones tecnológicas sino que también representarán un hito importante en la modernización de la industria de la construcción. Los fabricantes y compradores de ventanas y puertas deben aceptar estos cambios, cooperar para beneficio mutuo y trabajar juntos para crear un futuro sostenible para la construcción.
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Palabras clave: construcción modular, adquisición de puertas y ventanas, plataforma digital, puertas y ventanas estandarizadas, fabricación inteligente, construcción sustentable, colaboración en la cadena de suministro, ventanas y puertas energéticamente-eficientes
